透镜
对于救济开展合肥市商品住房“卖旧买新”步履的公告
为加速我市商品住房畅通,诞生新址与二手房精真金不怕火换购通说念,更好得志全球多元化住房需求,吞并我市实质,合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会(以下简称市房协、市中介协会)救济开展我市商品住房“卖旧买新”步履,现将相关事项公告如下:
一、步履技能
即日起-2025年5月14日
二、参与对象
本步履面向本市范围内商量出售存量商品住房(旧房)并购买本市新建商品住房(新址)的住户(换房主说念主)。连合优质房地产样式及优质房地产中介机构,筹集、发布市集待售的二手住房房源和用于换房主说念主选购的新建商品住房房源,为各方提供一站式“卖旧买新”全经过详尽做事,首批参与步履的房地产征战企业及房地产中介机构名单目次将于近期公布。
三、步履经过
(一)报名与登记:换房主说念主通过市房协、市中介协会网站发布的房地产征战企业和房地产中介机构名单,筹谋相关企业(机构)报名参与。
(二)签署契约:房地产征战企业及中介机构与换房主说念主进行靠近面疏导,签署《“卖旧买新”契约》,明确插足步履的细节和各方权柄。房地产征战企业与换房主说念主在已毕意向签定购房契约时,设定解约保护期(不少于90天),如旧房未在保护期内售出的,换房主说念主可无要求打消契约或与房地产征战企业、中介机构协商续签契约,换房主说念主无需承担任何误期包袱。
(三)旧房挂牌:参与步履的房地产中介机构对换房主说念主的旧房,进行验房实勘,通过房源核验获得核验码,协商挂牌价钱,明确房源发布和出售相关内容,并坚毅出售寄予契约,房地产中介机构优先在各房地产网罗发布平台和市中介协会会员单元门店进行奉行。
(四)新址选购:换房主说念主在房地产征战企业提供参与步履的新建商品房样式名录中挑选新址,签署认购契约,缴纳购房意向金,锁定意向房源(通过合肥市房地产市集信息系统平台网签商品房营业合同,证明网签技能)。
(五)优先推售:房地产中介机构整搭伙源上风,通过加大房源信息奉行,优先帮售等形式裁减旧房售出周期,在约按期限内旧房出售,房地产征战企业和换房主说念主按照商定不时办理购买新建商品房手续;旧房未售出的,退还购房意向金,按商定打消契约或协商续签契约。
(六)优惠做事:积极匡助全球“卖旧买新”,房地产征战企业和房地产中介机构按照商定,在购房优惠、居间做事佣金等方面,向换房主说念主提供优惠决策,通过联动圭表切实责难换房资本;匡助有需求的全球精真金不怕火来回,协助推动带押过户,协助换房主说念主理理享受购房补贴和换购住房个东说念主所得税优惠计谋。
市房协、市中介协会将不时组织会员单元参与步履,欺压扩大“卖旧买新”步履范围。
合肥市房地产业协会
合肥市房地产中介协会
2024年5月22日
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