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大皖新闻讯 90天旧房未售出可自主选择解约或续约;旧房未售出的退还购房意向金;首批参预步履的中介、开发企业名单近期公布……5月22日,大皖新闻记者了解到,为加速合肥市商品住房露出,开导新址与二手房方便换购通说念,即日起至2025年5月14日,合肥市房地产业协会、合肥市房地产中介协会(以下简称市房协、市中介协会)集中开展合肥市商品住房“卖旧买新”步履。
首批参预步履的中介、开发企业名单近期公布
本步履面向本市范围内贪图出售存量商品住房(旧房)并购买本市新建商品住房(新址)的住户(换房主说念主)。相聚优质房地产神色及优质房地产中介机构,筹集、发布市集待售的二手住房房源和用于换房主说念主选购的新建商品住房房源,为各方提供一站式“卖旧买新”全经过详尽办事,首批参与步履的房地产开发企业及房地产中介机构名单目次将于近期公布。
这次步履经过分为六步,即报名与登记:换房主说念主通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单,关连关连企业(机构)报名参与。
90天旧房未售出可自主选择解约或续约
签署左券设施,房地产开发企业及中介机构与换房主说念主进行靠近面一样,签署《“卖旧买新”左券》,明确参预步履的细节和各方权柄。房地产开发企业与换房主说念主在杀青意向签定购房左券时,设定解约保护期(不少于90天),如旧房未在保护期内售出的,换房主说念主可无条目废除左券或与房地产开发企业、中介机构协商续签左券,换房主说念主无需承担任何背约职守。
旧房挂牌设施,参与步履的房地产中介机构对换房主说念主的旧房,进行验房实勘,通过房源核验取得核验码,协商挂牌价钱,明确房源发布和出售关连内容,并刚毅出售录用左券,房地产中介机构优先在各房地产收罗发布平台和市中介协会会员单元门店进行实施。
新址选购设施,换房主说念主在房地产开发企业提供参与步履的新建商品房神色名录中挑选新址,签署认购左券,缴纳购房意向金,锁定意向房源(通过合肥市房地产市集信息系统平台网签商品房交易合同,证据网签技术)。
旧房未售出的退还购房意向金
优先推售设施,房地产中介机构整联合源上风,通过加大房源信息实施,优先帮售等神色缩小旧房售出周期,在约按期限内旧房出售,房地产开发企业和换房主说念主按照商定不竭办理购买新建商品房手续;旧房未售出的,退还购房意向金,按商定废除左券或协商续签左券。
优惠办事设施,积极匡助巨匠“卖旧买新”,房地产开发企业和房地产中介机构按照商定,在购房优惠、居间办事佣金等方面,向换房主说念主提供优惠有盘算推算,通过联动步调切施行问换房老本;匡助有需求的巨匠方便往复,协助推动带押过户,协助换房主说念摆布理享受购房补贴和换购住房个东说念主所得税优惠战略。
市房协、市中介协会将不竭组织会员单元参与步履,不断扩大“卖旧买新”步履范围。
大皖新闻记者 徐琪琪
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